Remplacer sa toiture est sans doute l’un des projets de rénovation résidentielle les plus importants qu’un propriétaire aura à entreprendre. Pour vous guider dans ce projet de taille et éviter les mauvaises surprises, nous avons ciblé six éléments essentiels à considérer.
Rénovations résidentielles simplifiées
1. Élaborez votre budget
Combien pouvez-vous vous attendre à payer pour réparer votre toiture? Le prix de la réfection variera grandement selon plusieurs facteurs, à commencer par les matériaux choisis. Par exemple, l’installation de bardeaux d’asphalte – le matériau le plus courant et le plus abordable – coûte normalement entre 3 $ et 5 $ du pied carré. La tôle est certes plus coûteuse (de 5 $ à 25 $ le pied carré), mais sa durée de vie imbattable peut en faire un investissement intéressant. Matériau haut de gamme, l’ardoise constitue une solution durable, écologique et élégante qui n’est toutefois pas à la portée de toutes les bourses. Attendez-vous à débourser entre 20 $ et 40 $ le pied carré. Si votre résidence est dotée d’un toit plat, vous pourrez choisir entre différents types de membrane (TPO et EPDM, élastomère) ou encore un mélange d’asphalte et de gravier. Comptez entre 6 $ et 14 $ le pied carré.
Au-delà des matériaux choisis, le prix variera également selon l’inclinaison du toit (le cas échéant), la superficie à couvrir, la présence de versants, de lucarnes ou de puits de lumière, et l’emplacement de votre résidence. Et c’est sans compter les dommages existants, qui peuvent faire monter considérablement les coûts. Pour avoir une idée plus précise du montant à débourser pour remplacer votre toiture, utilisez notre estimateur de coûts.
2. Magasinez votre couvreur
Puisque la durée de vie d’une toiture est relativement longue et que son remplacement ne se fait qu’à tous les vingt ans, en moyenne, certains entrepreneurs peu scrupuleux ont tendance à ne pas compter sur la fidélité de leurs clients. C’est pourquoi il est essentiel de faire preuve de beaucoup de prudence lors de la sélection d’un couvreur. Avant d’arrêter votre choix, prenez le temps de magasiner les entrepreneurs de votre région, d’obtenir des références auprès de vos proches et de vos voisins, et de faire vos recherches en ligne.
3. Analysez les soumissions
Ensuite, demandez au moins trois soumissions auprès d’entrepreneurs qualifiés et prenez le temps de bien les comparer. Ces devis devraient présenter clairement le prix de chaque élément et tous les détails du projet, et comprendre des précisions sur la façon dont les travaux seront réalisés et des informations au sujet de la garantie. Assurez-vous également que chaque entrepreneur possède une licence RBQ valide.
4. Choisissez le bon moment
Le meilleur moment pour refaire sa toiture est au printemps. Or, les couvreurs sont souvent très occupés pendant cette période. Assurez-vous de planifier vos travaux à l’avance; vous profiterez ainsi d’un prix plus avantageux et la fixation du revêtement aura le temps de se consolider avant l’arrivée du temps moins clément. À défaut de pouvoir entreprendre vos travaux au printemps, effectuez-les en été ou en automne, mais, à moins d’une urgence, évitez de procéder aux travaux de réfection durant l’hiver. Le froid réduit la capacité d’adhérence des bardeaux et le vent pourrait les faire décoller.
5. Prévoyez des « extras »
Malheureusement, certains couvreurs minimisent l’ampleur des travaux pour décrocher des contrats. Ils vous offriront un prix très bas au moment de la soumission, mais vous imposeront des « extras » une fois les travaux entamés, par exemple l’ajout d’une couche de contreplaqué, qui peuvent faire doubler, voire tripler le montant de base. Comment éviter ces mauvaises surprises? Exigez que l’estimateur monte sur le toit pour l’inspecter avant de rédiger le devis. N’ayez pas peur de poser des questions et d’obtenir un maximum de précisions.
6. Obtenez tous les documents
Pour procéder à la réfection de votre toiture, vous devriez vous procurer trois documents essentiels. Premièrement, la majorité des municipalités exigent un permis de construction pour de tels travaux. Informez-vous auprès de votre conseil municipal à ce sujet. Vous aurez également besoin d’un contrat écrit avec votre entrepreneur, qui spécifie tous les détails entendus, les produits et les coûts du projet. Finalement, réclamez une lettre adressée de la part de la compagnie d’assurance de votre entrepreneur qui confirme que votre projet est couvert par l’assurance responsabilité de ce dernier.
Vous vous sentez prêt à vous lancer dans la réfection de votre toiture? Smart Reno peut vous aider à trouver le bon entrepreneur pour votre projet. Communiquez avec nous!
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