Fondations2021-05-08T16:36:59+00:00
  • coffrage de béton

Réparation de fondation

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Comment résoudre les problèmes de fondation?

Vous remarquez une fissure sur un mur à l’intérieur de votre demeure : que faire? Lorsque la fondation de votre maison est jeu, il est impératif de faire appel à un entrepreneur qualifié et certifié ou à un ingénieur en structure pour bien diagnostiquer le problème et effectuer les réparations qui s’imposent.  Les coûts d’inspection et de réparation de fondation sont négligeables en comparaison des risques peuvent entraîner la présence de fissures dans le béton.

collages photos réparation de fondation
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Quel est le coût de réparation d’une fondation?

Selon la nature et l’ampleur du problème, les coûts de réparation d’une fondation peuvent aller de quelques milliers de dollars à plusieurs dizaines de milliers de dollars. Les entrepreneurs spécialisés sont habitués à réparer les fissures dans les maisons, et le prix de réparation de fissures d’une fondation sera plus bas que si vous devez résoudre un problème sous-jacent comme la contamination de pyrite, qui pourrait nécessiter le remplacement de la fondation en entier.

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Type de rénovation Budget à prévoir
 Prix moyen  10 000 $
Travaux mineurs 4 000 $
Travaux majeurs 20 000 $ et plus

Fondation de maison de 1 500 pieds carrés

coulage de béton

Qu’est-ce qui est généralement inclus dans une réparation de fondation?

La stabilisation d’une fondation qui s’affaisse ou qui s’enfonce peut être réalisée par l’installation de piliers ou de pieux ou par la reprise en sous-œuvre, une technique de renforcement des fondations utilisée pour réparer les fondations qui s’enfoncent ou qui s’affaissent. La semelle de fondation existante est prolongée, et la profondeur de la dalle de béton est abaissée.

Le scellement des fissures est utilisé lorsque le problème a été bien diagnostiqué et que la fondation est stable. Même lorsqu’elles sont verticales, les fissures passives peuvent mener à l’infiltration d’humidité si elles ne sont pas réparées. Un entrepreneur en fondation saura déterminer le bon produit pour réparer les fissures de fondation en fonction des conditions environnementales propres à votre demeure.

Trucs et astuces
Quels sont les signes de problèmes de fondation?

Planchers qui s’affaissent, fissures dans le plafond du sous-sol, problèmes comme des fenêtres ou des portes qui coincent ou encore des tableaux qui ne restent pas accrochés aux murs peuvent indiquer des problèmes de fondation. Restez à l’affût des différents signes qui montrent que la fondation de votre maison doit être réparée.

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Foire aux questions

Peut-on vendre une maison avec des problèmes de fondation?2021-05-03T19:04:58+00:00

Il est possible de vendre une maison qui présente des problèmes de fondation, à condition qu’un ingénieur en structure ait posé un diagnostic et émis ses recommandations sur les réparations de fondation à effectuer. Vous devrez déclarer les problèmes de fondation aux acheteurs potentiels, et les agents immobiliers pourraient afficher votre maison à un prix réduit.

Quel est le coût d’une inspection de fondation?2021-05-03T19:04:17+00:00

Le coût d’une inspection de la fondation peut varier entre 500 $ et 1500 $ selon votre emplacement, le zonage et la taille de votre maison.

Quand les fissures dans les fondations posent-elles un problème?2021-05-03T19:03:00+00:00

Il existe deux types de fissures dans les fondations : les fissures passives et les fissures actives. Seul un ingénieur en structure peut identifier le type de fissure. Un entrepreneur en réparation de fondation saura comment réparer les fissures dans les fondations de manière sécuritaire et aussi économique que possible.

Quels sont les premiers signes de problèmes de fondation?2021-05-03T19:02:20+00:00

Les premiers signes d’un problème de fondation peuvent être la difficulté à ouvrir et à fermer les fenêtres ou les portes, les clous qui ne restent pas en place, ou encore la déformation ou les fissures dans les murs et les planchers. Certains de ces problèmes, comme la déformation des cadres de fenêtres en bois ou les portes qui coincent, peuvent indiquer un problème mineur. Cependant, il est important de faire inspecter votre maison dès les premiers signes de problèmes de fondation pour assurer votre sécurité et maintenir la valeur de revente de votre maison.

Quelle est la principale cause des problèmes de fondation?2021-05-03T19:01:47+00:00

Au Canada, la principale cause de problèmes dans les fondations est le cycle de gel et de dégel, qui crée une expansion et une contraction dans le béton, ce qui crée des fissures dans la maison et peut compromettre l’intégrité structurelle de celle-ci.

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