Travaux d’agrandissement de maison
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Processus de rénovation
Comment planifier des travaux d’agrandissement de maison
La première chose si vous prévoyez ajouter une extension à votre maison est d’en valider la faisabilité auprès de votre municipalité et d’effectuer une demande de permis. Votre certificat de localisation sera nécessaire lors du dépôt de votre demande ainsi que la valeur marchande de votre maison si vous prévoyez effectuer une demande de financement.
Planifiez
Il est primordial de consulter un architecte ou un ingénieur en bâtiment pour obtenir les plans d’agrandissement de votre maison.
Déterminez un budget réaliste
Agrandir une maison est un projet d’envergure et il est indispensable d’établir un budget dès le départ. Parcourez la page pour avoir une idée du prix moyen des projets d’agrandissement de maison.
Comparez les entrepreneurs
Les trois devis d’extension de maison que vous recevrez gratuitement vous permettront de mieux cibler vos options et de trouver le partenaire idéal. Ne vous fiez pas uniquement aux prix. Choisissez la personne qui semble la mieux outillée pour vous aider à réaliser l’agrandissement de vos rêves!
Quel est le prix d’une extension de maison?
Le coût de votre agrandissement variera en fonction de plusieurs facteurs : la ville où vous habitez, la taille de l’agrandissement prévu et les travaux de structure qui seront nécessaires. Dans la plupart des régions du Canada, le prix par pied carré varie entre 120 $ et 215$. Construire sur des fondations existantes vous aidera à faire baisser le prix par pied carré.
| Type de rénovation | Budget à prévoir |
|---|---|
| Agrandissement sur pieux | 200 $ à 250 $ /pied carré |
| Agrandissement sur fondation ou dalle | 250 $ à 300 $ /pied carré |
| Ajout d’un étage | 250 $ à 350 $ /pied carré |
Ces coûts ne comprennent pas la démolition.
Qu’est-ce qui est généralement inclus dans un agrandissement de maison?
De façon générale, vous devez commencer par consulter un architecte ou un ingénieur en bâtiment qui dessinera les plans. Vous devez aussi demander le permis de construire. Une fois que vous avez les plans et le permis, discutez avec votre entrepreneur du déroulement des travaux. Selon le type d’agrandissement, les ouvriers devront peut-être démolir des murs, couler de nouvelles fondations ou installer des pieux. Une fois la structure de l’agrandissement terminée, ils construiront la charpente des pièces, feront les travaux de plomberie et d’électricité et installeront le système de chauffage, de ventilation et de climatisation. Ils poseront ensuite les cloisons sèches et le plancher et s’occuperont de la peinture et de la finition.
Trucs et astuces
Idées et types d’agrandissements de maison
Il existe plusieurs types d’agrandissements. Pour trouver celui qui vous convient, réfléchissez à votre mode de vie. Votre famille s’agrandira-t-elle bientôt? Vos enfants ont-ils tous quitté le nid? Peu importe votre situation, votre famille et vous méritez une maison qui répond à vos besoins.
Agrandissement classique sur le côté
Vous pouvez ajouter plusieurs pièces à votre maison en construisant à partir d’un mur extérieur. La nouvelle partie doit bien sûr s’harmoniser à la façade existante. Vous pouvez aussi faire les choses en grand et refaire l’extérieur de votre maison pour y intégrer la nouvelle construction. Cette catégorie comprend les agrandissements de maison à deux étages.
Agrandissement du sous-sol
Un vide sanitaire offre souvent un beau potentiel d’agrandissement. Mais attention, les travaux de surélévation de maison coûtent très cher! Un bon entrepreneur sera un allié indispensable qui vous aidera à réduire les coûts liés aux matériaux et à la main-d’œuvre et s’assurera que le reste de votre maison continue à être supporté par de bonnes fondations.
Agrandissement du grenier
Le grenier est souvent petit et mal entretenu, mais il offre tout de même une vue plongeante sur le paysage qui entoure votre maison! Agrandissez cet espace de rangement pour le transformer en chambre d’invités avec salle de bain et vous verrez votre popularité — et la valeur de revente de votre maison — monter en flèche. Il est aussi possible d’ajouter un étage à la maison.
Solarium
Faites un pied de nez à l’hiver en construisant un solarium. Puisque l’isolation d’une pièce entièrement vitrée présente certains défis, l’ajout d’un solarium coûte très cher. Par contre, il fera grimper la valeur de revente de votre maison et vous offrira un plaisir incomparable : en effet, il n’y a rien de mieux que prendre son café du matin dans une pièce réchauffée par les rayons du soleil en regardant le paysage enneigé.
Rallonge de maison sur pieux
Selon les règlements locaux en matière de zonage et la composition du sol, vous pourriez devoir construire votre extension sur des pieux en béton plutôt que sur des fondations coulées. Dans un tel cas, discutez des options d’isolation des planchers avec votre entrepreneur. Vous pourrez aussi finir partiellement votre nouveau vide sanitaire afin de pouvoir l’utiliser comme espace de rangement et améliorer l’isolation.
Agrandissement sur fondations
Avant de commencer la construction d’une extension qui nécessite des fondations, consultez un architecte ou un ingénieur en bâtiment. Les nouvelles fondations devront être solides et résistantes. Elles devront aussi isoler votre maison du froid hivernal qui monte du sol et empêcher la moisissure de se former dans les planchers.
Outils et calculatrices
Utilisez l’Estimateur de propriété RBC pour découvrir la valeur actuelle de votre propriété et le montant que vous pourriez en tirer pour financer votre rénovation.
Vous aimeriez savoir quel budget allouer à vos rénovations? Utilisez notre Estimateur des coûts de rénovation pour le découvrir.
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