Vous rêvez de transformer votre sous-sol en une aire de vie agréable, pratique et chaleureuse? Cette pièce souvent mal aimée, voire inutilisée, peut être réinventée en un espace de jeu et de détente invitant qui fera le bonheur de toute la famille. La finition ou la rénovation du sous-sol augmentera la superficie habitable de votre propriété et en rehaussera ainsi la valeur.
Rénovations résidentielles simplifiées
Vous souhaitez vous attaquer à la toile vierge que constitue votre sous-sol? Les possibilités sont virtuellement infinies, mais assurez-vous toutefois de porter attention aux cinq éléments suivants.
Surveillez l’humidité et la qualité de l’air
Avant d’entreprendre des travaux au sous-sol, vous devrez impérativement vérifier l’imperméabilité des fondations et l’absence de fissures. Vous éviterez ainsi de fâcheuses infiltrations d’eau, responsables des moisissures et des mauvaises odeurs.
Les sous-sols étant par ailleurs souvent mal aérés, la qualité de l’air peut y laisser à désirer. Si vous le pouvez, réglez le problème en ajoutant une ou plusieurs fenêtres. Si ce n’est pas possible, considérez installer un système de ventilation mécanique pour évacuer l’humidité et renouveler l’air ambiant.
Vérifiez également le taux de radon dans votre sous-sol. L’une des causes principales du cancer du poumon, ce gaz incolore et inodore peut s’infiltrer dans votre maison par les ouvertures en contact avec le sol. Assurez la santé et la sécurité de votre famille en mesurant les taux de radon avec une trousse de détection maison ou en procédant à une évaluation professionnelle.
Limitez les pertes de chaleur
Le sous-sol est responsable de 30 % des pertes de chaleur d’une maison, en moyenne. Les travaux de finition du sous-sol sont donc l’occasion idéale d’améliorer l’isolation globale de votre résidence. Protégez les murs et le plancher en installant des panneaux de polystyrène. Ceux-ci sont préférables à la fibre de verre, qui est moins résistante aux moisissures. N’oubliez pas d’étanchéifier les canalisations de plomberie pour éviter la condensation.
Soignez la luminosité
La faible luminosité naturelle dans le sous-sol peut certes créer une ambiance intimiste, mais un espace bien éclairé demeure néanmoins plus invitant et surtout, plus pratique. Lorsque possible, l’idéal est d’ajouter une fenêtre ou d’agrandir une ouverture existante. Ce n’est pas une option? Trichez en peignant les murs et le plafond en blanc pour plus de clarté. Ne négligez pas la quantité et la qualité de l’éclairage : privilégiez les lumières blanches, qui offrent un éclairage plus naturel, et assurez-vous que leur intensité est suffisante. Lors de la finition, recourez à des matériaux et à des accents déco qui réfléchissent la lumière, notamment les miroirs, l’aluminium et les autres métaux.
Mesurez la hauteur
Pour qu’un sous-sol soit considéré comme habitable et qu’un permis de construction puisse être délivré, la hauteur minimale sous plafond doit être d’au moins 6 pieds (1,8 mètre), parfois même 6,8 pieds (2,1 mètres). Avant d’entreprendre des travaux, renseignez-vous sur les normes en vigueur dans votre municipalité. Si vous ne disposez pas d’une hauteur suffisante, vous ne pourrez malheureusement pas vous lancer légalement dans un projet d’aménagement, sous peine de sanctions ou de refus d’indemnisation en cas de sinistre par votre assureur.
Si votre sous-sol dispose d’une bonne hauteur (8 pieds/2,4 mètres environ), considérez installer un plafond suspendu. À la fois élégant et facile d’entretien, ce dernier vous assurera l’accès à la tuyauterie et aux fils électriques de l’étage supérieur, en plus de vous permettre d’encastrer des luminaires pour une finition haut de gamme.
Choisissez le bon plancher
La dernière étape de la finition du sous-sol consiste à choisir le bon type de plancher. Pour un look moderne, optez pour le béton poli. Excellente solution en raison de sa facilité d’entretien, le béton peut être peint ou encore orné de motifs une touche toute personnelle. Vous préférez un décor classique? Choisissez un plancher flottant ou de bois d’ingénierie. Sachez toutefois qu’il n’est pas recommandé d’investir dans un plancher de bois massif au sous-sol en raison des variations importantes de température et d’humidité, et des coûts plus élevés associés au remplacement en cas de dégât d’eau. Quel que soit le matériau choisi, un sous-plancher demeure indispensable pour améliorer l’isolation et créer une barrière à l’humidité.
Avec autant d’éléments à surveiller, la rénovation ou la finition du sous-sol peut être un projet complexe. Peu importe vos besoins, vous gagnerez à faire équipe avec un entrepreneur général certifié, qui saura mener votre projet à bien. Smart Reno peut vous aider à trouver un professionnel de confiance pour tous vos projets de rénovation intérieure. Communiquez avec nous!
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