Combien coûte la rénovation d’une cuisine au Canada?

Psst… la recette pour maximiser la valeur de revente est une rénovation de cuisine. La cusine est un atout précieux au moment de vendre une maison, ce qui explique probablement pourquoi elles constituent l’une des pièces les plus populaires à rénover.

Mais c’est là que ça devient intéressant : contrairement à d’autres pièces, les cuisines nécessitent plus que de nouveaux accessoires et une couche de peinture pour être vraiment rafraîchies. Autrement dit, elles coûtent plus cher.

Des considérations telles que la qualité des matériaux (armoires, comptoirs, revêtements de sol), la taille de l’espace et la modification de la disposition auront une incidence sur le coût de rénovation d’une cuisine. Alors, quel est le compte? Nous ventilons le coût moyen de la rénovation d’une cuisine, qu’il s’agisse de travaux mineurs ou d’une rénovation milieu ou haut de gamme, et nous vous proposons quelques astuces de conception pour vous aider à créer une cuisine que vous pourrez apprécier maintenant et revendre plus tard.

Le coût moyen de rénovation d’une cuisine

Trevor Sean, directeur général de Bakerhill Renovations dans la région du Grand Toronto, en Ontario, détermine le coût de rénovation d’une cuisine au pied carré et ce qu’implique une rénovation moyenne.

« La taille d’une cuisine et l’ampleur de la rénovation sont les facteurs déterminants pour une cuisine à finition professionnelle, dit-il. La rénovation moyenne d’une cuisine comprend de nouvelles armoires, des comptoirs neufs et un nouveau revêtement de sol; la taille moyenne d’une cuisine est de 250 à 300 pieds carrés. Cela signifie qu’une rénovation mineure revient à 85 $ le pied carré, une moyenne à 125 $ et une haut de gamme à 200 $ ou plus, sans compter les appareils électroménagers. »

Bakerhill travaille donc avec une fourchette globale de 25 000 $ à 50 000 $, qui correspond à ce que la plupart des experts considèrent comme le coût moyen de rénovation d’une cuisine au Canada, soit environ 31 000 $ ou 195 $ le pied carré.

Et si votre cœur s’emballe rien qu’en pensant à cette dépense, considérez ceci : bien que l’Institut canadien des évaluateurs suggère de consacrer de 10 à 15 % de la valeur de la propriété à la rénovation de la cuisine (ou jusqu’à 25 % si vous prévoyez de rester longtemps dans votre maison), un récent sondage de Royal LePage a révélé que la rénovation d’une cuisine a le potentiel d’augmenter la valeur de votre propriété de 20 %.

En savoir plus : Rénovations stratégiques en vue d’une vente rapide et pour augmenter la valeur de la maison

Rénovation mineure de la cuisine

Le coût de rénovation d’une cuisine en effectuant des travaux mineurs est estimé à 21 000 $ en moyenne, comprend des changements peu coûteux (planchers, armoires et accessoires) qui ont un effet esthétique important. Jean Sébastien Houde, président de Constructions Ho-Me dans le canton de Hatley, au Québec, nous fait part de ses conseils pour ce type de rénovation qui ne modifie pas la disposition.

« Pour le plancher, je recommande le vinyle pour son faible coût, sa facilité d’installation et sa durabilité, explique-t-il. J’aime les armoires en mélamine avec des portes en polymère, car elles créent une impression de luxe à un coût moindre. » Si de nouvelles armoires n’entrent pas dans le budget, envisagez de rehausser les unités existantes avec de nouvelles poignées et tirettes. Autre changement facile et économique : remplacez un vieux robinet par un robinet acheté dans un magasin à grande surface. Les modèles noirs mats ont un look contemporain très tendance.

Rénovation d’une cuisine de milieu de gamme

Le coût de rénovation d’une cuisine de milieu de gamme se chiffre à environ 31 000 $. Ce type de rénovation améliore généralement ce qui est déjà en place et n’inclut pas de changement de disposition.

« Les rénovations de milieu de gamme comprennent de nouvelles armoires, de nouveaux comptoirs, un nouveau dosseret et parfois des revêtements de sol, auquel cas le vinyle reste une bonne option, explique Sean. Mais faites vos recherches. Les planchers à planches larges ou à motifs, comme le populaire modèle à chevrons, doivent souvent être collés pour rester stables. La colle représentera un coût supplémentaire, environ 150 $ par contenant, et cette étape peut tripler le temps d’installation. » 

Les comptoirs en quartz sont idéaux pour les rénovations de milieu de gamme, car bon nombre des nouveaux styles imitent l’aspect de la pierre naturelle coûteuse à une fraction du prix.

En savoir plus : 12 idées de comptoirs de cuisine élégants que vous allez adorer

Si cette fourchette de coût de rénovation d’une cuisine vous intéresse, envisagez de mélanger différents types d’armoires plutôt que d’acheter un ensemble unique d’un seul style. Savez-vous combien de personnes n’achètent plus de « mobiliers »? Appliquez cette formule « à la carte » aux armoires de cuisine pour obtenir un look personnalisé. Pourquoi ne pas installer des armoires Ikea économiques et robustes (très appréciés pour la qualité de leur structure), puis remplacer les portes par des façades haut de gamme dans des matériaux ou des styles plus coûteux?

Et ne changez pas inutilement les appareils électroménagers : s’ils sont vieux mais fonctionnent bien, envisagez de les conserver. S’il faut les renouveler, attendez-vous à payer au moins 5 000 $ au total pour un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle et un micro-ondes.

Rénovation de cuisine haut de gamme

Le coût de rénovation d’une cuisine haut de gamme commence à 50 000 $, le coût moyen étant de 126 000 $. « Les rénovations haut de gamme peuvent avoir un effet d’entraînement sur tout le premier étage, explique Sean. Un plan de rêve peut nécessiter de déplacer une porte ou une fenêtre, ou d’abattre un mur pour créer une aire ouverte. »

De plus, il faudra peut-être ouvrir des murs pour mettre à jour l’électricité et ajouter des fonctionnalités comme des stations de recharge et des haut-parleurs encastrés dans le plafond.

Des comptoirs de marbre aux armoires personnalisées (bonjour, garde-manger!), les rénovations haut de gamme répondent aux souhaits des propriétaires adeptes de Pinterest. Les autres éléments de luxe peuvent comprendre des appareils intégrés (pourquoi voir un réfrigérateur quand on peut le dissimuler derrière un panneau d’armoire?) et des installations et appareils haut de gamme (oui, c’est bien un robinet Brizo articulé au-dessus de la cuisinière Miele à six brûleurs).

Coût de rénovation d’une cuisine par pied carré

Pour résumer, le coût de rénovation d’une cuisine est d’environ 85 $ le pied carré pour une rénovation mineure, 125 $ le pied carré pour une rénovation de milieu de gamme et 200 $ le pied carré pour une rénovation haut de gamme d’une cuisine de taille moyenne. Voyons maintenant comment cela s’applique aux dimensions réelles des cuisines.

Coûts de rénovation d’une petite cuisine

Une petite cuisine mesure généralement 70 pieds carrés ou moins et son coût moyen de rénovation varie entre 6 500 $ et 26 000 $. Si le budget le permet, envisagez d’inclure des armoires personnalisées à caissons étroits et des tablettes coulissantes pour maximiser le rangement dans un petit espace.

Coûts de rénovation d’une cuisine de taille moyenne

Une cuisine de taille moyenne mesure environ 100 pieds carrés et son coût moyen de rénovation varie entre 19 500 $ et 52 000 $.

Coûts de rénovation d’une grande cuisine

Une grande cuisine fait au moins 200 pieds carrés et son coût moyen de rénovation varie entre 40 000 $ et plus de 80 000 $.

Coûts moyens de rénovation d’une cuisine par élément

Parfois, le budget a le dernier mot lors de la planification d’une nouvelle cuisine. Le cas échéant, la ventilation des coûts moyens ci-dessous peut vous aider à déterminer (ou à réviser) le coût global de la rénovation de votre cuisine. Gardez à l’esprit qu’il s’agit de moyennes et que, bonne nouvelle, il y a toujours une marge de manœuvre pour augmenter ou diminuer les prix en conséquence.

Démolition et enlèvement

La rénovation complète d’une cuisine implique à la fois la démolition et le retrait des matériaux. Il en coûte entre 1 000 $ et 3 000 $ pour les petites cuisines. Dans le cas des grandes, les coûts peuvent s’élever à 10 000 $ ou plus.

Armoires de cuisine

Les armoires de cuisine constituent le coût de rénovation le plus élevé. Pour une cuisine de taille moyenne (150 à 175 pieds carrés), le coût moyen des armoires est d’environ 6 500 $, et les prix varient en fonction des matériaux et du design.

Les armoires prêtes à assembler (PAA), offertes en tailles standards et livrées emballées à plat (100 $ à 280 $ le pied linéaire), représentent l’une des options les plus abordables. Elles sont généralement en stratifié ou en mélamine et vous pouvez embaucher un homme à tout faire pour les installer.

Les armoires semi-personnalisées constituent une option de milieu de gamme qui se décline en tailles, finitions et styles standards. Généralement offertes en bois plaqué, les options comprennent la personnalisation des façades et de la profondeur. Elles coûtent en moyenne entre 200 $ et 550 $ le pied linéaire.

Les armoires sur mesure sont généralement en bois franc; les caissons, les cadres, les portes et les tiroirs sont fabriqués sur commande. Elles offrent une flexibilité totale en matière de conception. Elles coûtent en moyenne entre 500 $ et 1 500 $ le pied linéaire.

Comptoir, évier et dosseret

Le coût de l’installation de comptoirs varie entre 2 500 $ et 3 500 $. Le coût final dépend du matériau du comptoir, de l’évier, de la robinetterie et du dosseret que vous choisissez.

Lorsqu’il s’agit de budgétiser un comptoir de cuisine, le stratifié est le plus abordable (il peut coûter aussi peu que 14 $ le pied carré) et nécessite peu d’entretien. Les pierres naturelles et les surfaces solides offrent une finition luxueuse à un prix moyen (à partir de 51 $ le pied carré). Le marbre est l’option haut de gamme (environ 150 $ ou plus le pied carré). Ajouter un dosseret augmente le budget en conséquence.

Les éviers sont offerts dans toute une gamme de finis, de l’acier inoxydable (400 $ à 1 000 $) à la porcelaine (900 $ à 1 500 $), en passant par le composite de granit (800 $ à 5 000 $) ou les métaux de spécialité comme le cuivre et le laiton (1 500 $ à 2 500 $). Les éviers en marbre personnalisés sont très tendance dans le créneau de luxe et coûtent plus de 1 500 $ (installation non comprise), selon le choix du marbre et la taille de l’évier.

Éclairage et électricité

L’installation de luminaires est relativement facile et dépend de l’ampleur du projet. L’installation d’une nouvelle lampe suspendue au-dessus de l’îlot peut coûter aussi peu que 100 $, tandis que le remplacement ou la mise à niveau d’un panneau électrique désuet (pour alimenter une nouvelle cuisine) varie selon les provinces et peut coûter entre 600 $ et plus de 2 100 $.

Les luminaires encastrés sont importants dans toute cuisine et un modèle de base peut coûter aussi peu que 25 $ avant l’installation par un électricien. Le prix moyen par luminaire, installation comprise, est de 250 $. L’installation de six luminaires encastrés dans une cuisine standard de 250 pieds carrés coûtera environ 1 500 $.

Planchers

Les planchers de cuisine offrent une grande flexibilité en termes de budget. Le vinyle et le linoléum sont les options les plus économiques. Le vinyle coûte de 3,25 $ à 5 $ le pied carré et le linoléum de 4,35 $ à 6 $ le pied carré, sans compter l’installation. Dans les deux cas, le coût moyen au pied carré d’une installation professionnelle se situe entre 2 $ et 6 $.

Les planchers de bois franc constituent l’option la plus coûteuse, variant entre 6 $ et 15 $ le pied carré pour le bois seulement. Cette option durable peut également nécessiter un nouveau sous-plancher qui coûtera entre 1 $ et 3 $ le pied carré; l’installation professionnelle ajoutera environ 4 $ le pied carré.

Plomberie

Les coûts de la plomberie de cuisine varient considérablement, mais la moyenne se situe entre 2 600 $ et 3 000 $. Les changements de disposition, comme le déplacement d’un évier ou d’un lave-vaisselle, augmenteront évidemment les coûts. L’installation d’un nouveau robinet (environ 200 $ ou plus) peut coûter moins cher si elle est effectuée en même temps que l’évier. Si vous n’achetez pas de nouvel évier, pensez à le rafraîchir en installant un robinet milieu de gamme. Si le chrome est le moins cher (50 $ ou plus), de nombreux finis s’inspirant des créations de designers gagnent en popularité : les robinets en laiton non laqué, par exemple, coûtent en moyenne 400 $ et peuvent atteindre plus de 4 000 $ pour des marques de luxe comme Waterworks, Vola, Kallista et THG Paris.

La modernisation de la plomberie ne se limite pas à un simple robinet standard. Il est également possible d’ajouter des robinets à pulvérisation manuelle et des systèmes de filtration d’eau, comme l’osmose inverse (les deux nécessitent de percer le plan de travail). Les pulvérisateurs peuvent coûter aussi peu que 50 $, tandis que le système d’osmose inverse pour une cuisine coûte en moyenne 1 500 $.

Peinture

Lorsqu’il s’agit de moderniser les armoires de cuisine par un professionnel, la peinture constitue l’option la plus économique. Le coût du nettoyage, du ponçage et de la peinture d’armoires au pinceau et au rouleau se situe entre 1 500 $ et 2 000 $.

L’option milieu de gamme (3 000 $ à 4 000 $) comprend le retrait de la quincaillerie des armoires avant la préparation et la peinture au pinceau et au rouleau; l’ancienne quincaillerie peut être réinstallée ou modernisée avec de nouveaux styles. Cela coûte plus cher que la simple peinture en raison de la main-d’œuvre nécessaire pour retirer les armoires et toute leur quincaillerie (pensez à toutes ces charnières et poignées), puis du temps qu’il faut pour les réinstaller.

La peinture au pistolet est l’option la plus coûteuse (3 800 $ à 5 500 $) et implique le retrait des armoires et la pulvérisation hors site pour leur donner l’aspect d’une finition usinée. Si vous vous contentez de peindre les murs de la cuisine, le coût moyen est d’environ 4 $ le pied carré.

Électroménagers

Pour des appareils électroménagers blancs standards, attendez-vous à payer entre 1 700 $ et 2 000 $ pour un ensemble cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle, et plus pour des finitions modernes comme l’acier inoxydable ou le noir. Les prix peuvent varier entre 900 $ et 8 000 $ pour un réfrigérateur, entre 650 $ et 2 000 $ pour une cuisinière et entre 400 $ et 2 500 $ pour un lave-vaisselle.

Attendez-vous à payer beaucoup plus cher pour des appareils haut de gamme dotés de caractéristiques telles que la technologie intelligente ou intégrée à des armoires personnalisées.

Installation

L’installation oscille entre 2 000 $ et 10 000 $ et est déterminée par la taille de la cuisine et les matériaux utilisés. Elle comprend généralement l’installation des armoires, des comptoirs et des appareils électroménagers. Si vous dépensez une fortune pour des appareils haut de gamme, prévoyez un peu plus dans votre budget, car de nombreuses marques de luxe, telles que Wolf, Sub-Zero, Bosch et La Cornue, envoient des professionnels spécialisés pour les installer, comme prévu dans la garantie.

Conseils pour rénover une cuisine avec un budget limité

Vous avez fait toutes les recherches nécessaires et vous êtes prêt à faire le grand saut. Voici quelques moyens de planifier efficacement les coûts de rénovation de votre cuisine et de respecter votre budget.

• Demandez plusieurs devis. Nous sommes peut-être partiaux, mais Smart Reno est le moyen idéal d’accéder à des entrepreneurs de confiance et assurés. Un minimum de trois devis constitue généralement une bonne base de comparaison.

• Évaluez ce dont vous avez réellement besoin. « Réfléchissez vraiment à la pertinence de votre aménagement actuel, déclare M. Sean. Changer pour changer peut grever le budget inutilement. »

• Réutiliser à bon escient. Le remplacement des portes d’armoires en conservant les caissons robustes peut rafraîchir une cuisine désuète pour une fraction du prix.
• Le meilleur conseil? Établissez un budget en fonction de vos recherches et respectez-le. Cela semble simple, mais il est facile de se laisser emporter par des modifications tentantes (et coûteuses).

Vous avez fait vos recherches. Vous êtes à l’aise avec les finitions, du noir mat au laiton non laqué. Vous pourriez même vous laisser tenter par le quartz. Quel que soit votre choix, vous avez pris la sage décision d’augmenter la valeur de revente de votre maison, ainsi que votre plaisir à l’habiter. N’est-ce pas merveilleux?

En savoir plus : Tendances en matière de rénovation de cuisine à petit budget pour 2022 

Estimer le coût de la rénovation d’une cuisine

L’estimateur de coûts Smart Reno vous permet de déterminer facilement le coût de rénovation de votre cuisine. Une superbe cuisine ne se résume pas à de nouveaux appareils électroménagers et à une lampe suspendue au-dessus de l’îlot. Planifier une cuisine qui soit à la fois fonctionnelle et agréable durant les années à venir n’est pas une mince affaire. C’est pourquoi il est essentiel d’embaucher le bon entrepreneur. Non seulement doit-il posséder les meilleures compétences, mais vous devez vous sentir à l’aise de travailler avec lui sur ce grand projet de rénovation. Notre estimateur de coûts Smart Reno vous aide à mieux comprendre ce que la rénovation de votre cuisine coûtera réellement et peut servir de base à vos discussions avec les entrepreneurs. Vous pouvez également explorer différents modes de financement pour votre rénovation. C’est la recette d’une rénovation réussie.

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Il y a tellement de choses à penser lorsqu’on rénove une cuisine qu’il est important de trouver un entrepreneur en qui vous pouvez avoir confiance. Obtenez jusqu’à 3 devis gratuits de rénovation de cuisine pour votre maison ou votre entreprise, informez-vous sur la rénovation d’une cuisine et parlez à un expert du financement de la rénovation.